【MyGonews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中國(guó)政府打房政策積極貫徹，根據(jù)中國(guó)證券時(shí)報(bào)報(bào)導(dǎo)，中國(guó)證監(jiān)部門(mén)已暫停批準(zhǔn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的股票上市、再融資和重大資產(chǎn)重組申請(qǐng)。因?yàn)檫@樣的動(dòng)作，估計(jì)有44家地產(chǎn)公司待核準(zhǔn)逾千億元(人民幣，下同)增資案過(guò)關(guān)與否前途未卜。

近期的打房政策調(diào)控，大陸政府要求對(duì)土地閒置及炒地行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開(kāi)發(fā)專案貸款，因此擅於利用融資進(jìn)行炒地、囤地的房企將頓失依靠。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)者指出，近期的打房政策，在緊縮銀根手法上確實(shí)超出預(yù)期，公司如要再融資，需依要求及時(shí)向國(guó)土資源局申報(bào)土地儲(chǔ)備、在建面積等資料，以求儘早通過(guò)證監(jiān)會(huì)審核。

另外，重大資產(chǎn)重組受限，則使得取得土地亦開(kāi)始變難，未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)再融資困難將成為常態(tài)。因此，行業(yè)融資困難問(wèn)題將會(huì)改變房地產(chǎn)上市企業(yè)的發(fā)展速度，從而長(zhǎng)期制約房地產(chǎn)企業(yè)估值的上升。

打房令從嚴(yán)執(zhí)行後，不少房企選擇修改再融資方案、或縮減募資規(guī)模，希望盡速獲準(zhǔn)增資。